ОМЕКС И НАЕМИ

[nibraeood]

Здравейте,
искам да попитам дали някой работи с Омекс за наеми. Имам въпрос относно наемодател, който е инвалид и ще надхвърли 7920 лв. Не знам как да го оформя в Омекса. Много моля за помощ някой който знае. Благодаря Ви.

[Таня-ЛС]

Има си перо данък за инвалиди. Ако нямате такова перо, трябва да си създадете.

[nibraeood]

Аз имам създадено такова перо. Обаче жената има допълнителен доход от 2400 лв до края на годината. За да й удържа данък трябва ли да махна, че е инвалид? Той случая е малко особен, но трябва да го направя. Защото в Омекса като заложа наема и то автоматично си смята колко е данъка. Ама трябва да й удържа повече данък, защото тя надвишава тези 7920 лв. Ето това не знам как да го направя.

[Таня-ЛС]

От къде е този допълнителен доход, пак ли е от Вас?

[nibraeood]

Не е от нас. От друга фирма, която й плаща наем. Тя ги е уведомила, че ние ще й внесем данъка и затова те да не й удържат. Да ама аз как да го направя? Ние й плащаме наем в размер на 977.92 лв всеки месец.

[Таня-ЛС]

Кажете й на тази г-жа, че не тя решава кой ще й удържа данъка. Всяка фирма си е сама за себе си и тя като си подаде декларацията догодина, ще се внесе колкото данък е необходимо. Вие си следите Вашите неща и не Ви интересуват чуждите.

[Таня-ЛС]

Скрит текст :

ДАНЪК ЗА ДОХОДИТЕ ОТ НАЕМ

Често задавани въпроси, свързани с определянето и внасянето на авансовия данък върху изплатени на физически лица доходи от наем или от друго възмездно предоставяне, за ползване на права или имущество, когато платци на тези доходи са предприятия или самоосигуряващи се лица

От сайта на НАП:

1. Кой е задължен да внася авансовия данък при изплащане на доход от наем на физическо лице - наемодател?Когато платец на доход от наем е предприятие или самоосигуряващо се лице, авансовият данък се удържа и внася от предприятието или самоосигуряващото се лице платец на този доход. В случай, че платец на дохода е физическо лице, задължението за авансовия данък е на самото лице, придобило доход от наем.

2. В какъв срок предприятието или самоосигуряващото се лице - платец на доход от наем има задължение да удържи и внесе авансовия данък за този доход?Как да определим и внесем авансовия данък за доходите от наем се определя от предприятието или самоосигуряващото се лице – платец на дохода и се удържа при изплащането на наема. Удържаният данък се внася до 10-о число на месеца, следващ месеца, през който данъкът е удържан.

3. Приспадат ли се 10 % нормативно признати разходи от платения наем, преди да бъде определен и удържан авансовият данък от платеца на дохода?Да. Придобитият доход се намалява с 10 % нормативно признати разходи и върху разликата се определя и удържа 10 % процента данък.

4. В случай, че получателят на дохода е физическо лице с 50 или над 50 на сто намалена работоспособност, следва ли да се удържа данък от предприятието или самоосигуряващото се лице, платец на доход от наем?Ако получателят на дохода е с намалена работоспособност 50 или над 50 на сто и е представило пред платеца на дохода копие на експертно решение от ТЕЛК/ДЕЛК/НЕЛК, авансов данък се удържа, след като облагаемият му доход от всички източници на доход, придобит от началото на данъчната година и подлежащ на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа превиши 7 920 лева. Задължително условие е експертното решение да е валидно към датата/датите на изплащане на дохода от наем.

5. Къде трябва да се внесе данъкът?Удържаният от платеца авансов данък се внася в републиканския бюджет по сметка на териториалната дирекция на НАП по мястото на регистрация на платеца на дохода.

6. По какъв код за вид плащане следва да се преведа данъка от платеца на дохода?В платежното нареждане се записва код за вид плащане – 11 12 13 - Данък върху доходите на физически лица - свободни професии, граждански договори, наеми и др.

7. Ако получателите на дохода от наем са повече от едно лица, може ли удържаният данък да бъде преведен в едно платежно нареждане?Да. Не е необходимо в платежното нареждане да се посочват идентификационни данни за получателя на доходите от наем. Това на практика се извършва в годишен аспект - при подаването от платеца на справката за изплатени доходи на физическите лица по чл. 73 от ЗДДФЛ.

8. Какъв документ трябва да се издаде от платеца на дохода за удържания данък? Предприятието или самоосигуряващото се лице, платец на доходи от наем издава за изплатените доходи и удържания данък сметка за изплатени суми и служебна бележка по образци, които се предоставят на лицето, придобило дохода от наем.

9. Ако наемодателят е самоосигуряващо се лице, следва ли да издава документ за получения доход от наем от предприятие или самоосигуряващо се лице?Документ по реда на чл. 9 от ЗДДФЛ не се издава. Единствено платецът на дохода е задължен да издаде сметка за изплатени суми и служебна бележка.

[nibraeood]

авансов данък се удържа, след като облагаемият му доход от всички източници на доход, придобит от началото на данъчната година и подлежащ на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа превиши 7 920 лева.
Реално другата фирма няма да й удържи данък, защото тя не надвишава тези 7920 лв. Но при нас ще ги надвиши и тя лично си подава декларация, че има още доход, който е равен на 2400 лв за цялата година.

[Таня-ЛС]

Винаги Вие ли сте втори по плащане на наема? И защо представя декларация какъв ще е годишният й доход? На Вас ви трябва всеки месец какъв й е дохода, а не годишния.

[nibraeood]

Тя представя декларация, че ще надвиши тези 7920. И затова аз трябва да й удържа данък, нали? Реално тя получава доход на месец, който е равен на 1177,92 лв. За 6 месеца това са 7067.52 лв. И остават 852,48 лв до 7920. Това означава, че за месец юли аз трябва да започна да й удържам данък. Но наема, който ние й плащаме е 977,92 лв. Как да напиша в Омекса, че наема ще е една сума, а данъка друга? Не знам вече. Обърках се.

[Сасано]

nibraeood, а защо не попитате някой от консултантите на Омекса? Винаги са били любезни...

[nibraeood]

еми май така ще стане.