Авансови вноски - доход от наем на недвижим имот

 аз като самоосигуряващо се лице изплащам наем на физ.лица в режим на етажна собственост за 2012г-трябва ли да издавам сл.бележки,сис-ове..то е ясно ,че ще подавам декл.по чл.73 за 2012..

За да не отварям нова тема,бих искал тук да попитам !
От 15 ноември имам договор за наем за жилище.
Наемателите са физически лица. До момента не съм декларирал този доход,и ако не ви затруднява,бихте ли ми казали откъде да започна ? Наема за ноември е за половин месец като дни,но сумата е за целият месец.
Приспада ли се комисионната която съм платил на агенцията за недвижими имоти ?
В договора и нотариалният акт съм единствен,но жилището е придобито по време на брак. Трябва ли и съпругата ми да подава декларация или моята ще е достатъчна ?
Незнам дали има значение,но ще кажа че съм пенсионер и работя на пълен трудов договор.

Вашият случай е на физическо лице, което отдава имот под наем на физически лица.
От това следва, че ваше е задължението да внесете и декларирате дължимия данък.
За 2012 г. дължите данък за периода 15.11.2012 - 31.12.2012.
Ако предположим, че наемът е 100 лв месечно, Вие дължите данък за приход от 150 лв. Приспадате 10% необходими присъщи разходи - 15 лв. и остава да дължите 10% данък върху 135 лв. - 13,50 лв.
Декларирате дохода и съответно дължимия данък с ГДД до 30 април 2013 г. като в къщия срок внасяте  и самия данък. Нека нашите спорове не Ви объркват. За Вас важи, че сте получил този доход за четвърто тримесечие на годината и не дължите авансов данък.
През 2013 година ще трябва да декларирате на тримесичие дохода с декларация по чл. 55, ал. 2 от ЗДДФЛ в края на месеца, следващ тримесечието на придобиването му. С други думи - до 30 април, 31 юли и 31 октомври. Същият ще е и срокът за авансовите вноски, изчислени по посочения по-горе начин.

Комисионната, която сте заплатили на агенцията по недвижими имоти не се приспада от получената сума за наема.

ГДД ще трябва да подаде и съпругата Ви, тъй като тя фигурира в данъчната Ви партида като съсобственик на имота, независимо, че по нотариален акт сте единствен собственик. Естествено, разделяте на две получените доходи и задължението за данъка.

Не повече от три пъти - за четвърто тримесечие ДДФЛ не се удържа.

Здравейте, дали ще може да ми помогнете за авансовата вноска за наем на помещение за  първото тримесечие. Трябва да я платя /ЕТ на физ. лице / в НАП Ямбол, но не знам точно по коя сметка  и ВИД ПЛАЩАНЕ. До сега плащах по код 111111. А сега? Благодаря.

BG90BUIB98888188843200          BUIBBGSF

 Гледайте къде пише ЦБ и града в прикачения документ