ФЛ с наем и ЕТ по ДДС

23.04.2012, 09:17 28364 32

0 Потребители и 2 Гости преглежда(т) тази тема.


mila

  • Публикации: 33 / 1
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 20 | 23.04.2012, 09:17
Касов бон не е нужен - справка чл.4 ал.6 от Наредба 18.

Аз имам следният казус:
ФЛ получава доход от наем и издава фактура, тъй като има рег. ЕТ което е с рег. по ДДС. Имота не е включен в акитвите на ЕТ-то а се отдава като ФЛ.
Въпросите са ми:
1. ЕТ-то спира дейност и продължава да подава нулеви ДДС декларации. ФЛ продължава да отдава имота на ЮЛ. Следва ли да включва фактурите в дневниците - /мисля че да?/
2. ЕТ-то спира дейност и подава искане за дерегистрация. Започва работа в друга фирма на трудов договор. Какво се случва тогава с отчитането и документирането на доходите от наем? Продължава ли да издава фактура за наема?  :icon_question:

irenabrili

  • Публикации: 6140 / 969
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 21 | 23.04.2012, 14:26
Е какво в крайна сметка прави ЕТ-то? Временно няма дейност без да се дерегистрира по ЗДДС или прекратява дейността, дерегистрира се, закрива фирмата? Колебае се как да постъпи или ще постъпи по един от двата начина в зависимост от последиците при отчитането на дохода от наем?

mila

  • Публикации: 33 / 1
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 22 | 24.04.2012, 10:06
Ще постъпи по един от двата начина в завистимост от начина на отчитане на наема в бъдеще.

irenabrili

  • Публикации: 6140 / 969
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 23 | 24.04.2012, 12:08
Ами да прекратява дейността и да отдава имота под наем като ФЛ. Ще има да плаща само 10% върху 90% от прихода и ще си спести разходите за счетоводител. ;D

ditzve

  • Публикации: 878 / 49
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 24 | 07.03.2018, 09:35
Здравейте,изрових тази стара тема,защото и на мен ми се падна такъв случай.
ЕТ,регистрирано по ЗДДС. ФЛ има имот,който владее заедно с дъщеря си и сина си-имат различни проценти собственост върху имота.Имота се отдава на друго ФЛ за жилищае-т.е сделката е необлагаема.Какво разбрах от всички коментари и указания на НАП.
1.Издава се фактура от името на ЕТ-то и се вписва в дневника за продажбите.
2.Не е доход на ЕТ-то ,а осчетоводяваме чрез разчетна сделка-примерно 501/499 за получения наем.Не издаваме касов бон.
3.В ГДД попълваме приложението 4 за получен наем от ФЛ.
Правилно ли разсъждавам?

delphine

  • Публикации: 8452 / 1413
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 25 | 07.03.2018, 10:36
Здравей, ditzve !

по т.1  - да, така е, но би следвало фактурата да бъде само за частта от наема на ФЛ-ЕТ. Не за цялата.

по т.2 -да, така е, не се издава и касов бон

по т.3 - да

ditzve

  • Публикации: 878 / 49
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 26 | 07.03.2018, 13:02
Мерси много! Тези ЕТ-та са много объркани-уж фирма,ама не съвсем,уж физическо лице ,ама пак не съвсем.
А см.499 с какво я закривам?С 493? и после ФЛ си взема парите от ЕТ-то 493/501?
Голяма въртележка.

delphine

  • Публикации: 8452 / 1413
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 27 | 07.03.2018, 13:44
Използвай 493 за приключване на разчета, да.
Аз имах до преди година такъв ЕТ.

Вземах следните контировки :

411/709     -   1000 / примерно /
411/4532   -     200   
411/709    -   - 1000   / минус /
411/498   -      1000
498/501   -      1000

delphine

  • Публикации: 8452 / 1413
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 28 | 07.03.2018, 13:50
При мене 498 е вероятно твоето 493.  :smile1:

ditzve

  • Публикации: 878 / 49
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 29 | 07.03.2018, 14:15
 :good:

IVAN_19

  • Публикации: 561 / 9
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 30 | 14.02.2019, 09:14
имам случай в който физическо лице отдава семеен имот под наем ,съпругата има ЕТ,как се процедира .Договор с кой трябва да подписвам с двете физически лица или с ФЛ и ЕТ. НА съпруга ще издаваме СИС , ЕТ трябва да ни издава фактура ли ..?? а КБ ,ако плащането е в брой

ХХХХХ

  • Публикации: 5996 / 872
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 31 | 14.02.2019, 09:44
Ако имота е собственост на двете ФЛ, договора е с двете ФЛ. Издавате по една  СИС на двамата, независимо, че единия е СОЛ. При доход от наем на наемодателя ФЛ се издава СИС, дори когато това ФЛ е СОЛ.
По сложен е въпроса, ако ЕТ-то е регистрирано по ДДС.

IVAN_19

  • Публикации: 561 / 9
Re: ФЛ с наем и ЕТ по ДДС
Отговор 32 | 14.02.2019, 10:01
няма фактури ...ЕТ тук не намесваме

В момента тук са: 0 Потребители и 2 Гости


Facebook група с над 20 000 членове!

Харесайте ни във Facebook