Фактури за наем

15.04.2019, 10:14 1095 14

0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.


p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Здравейте,
Мой клиент иска да издаде фактура за наем за 10години напред. Според вас редно ли е? Сумата е около 100 000лв  :blink:

delphine

  • Публикации: 8574 / 1438
Re: Фактури за наем
Отговор 1 | 15.04.2019, 10:47
Зависи какво са договорили с наемателя.

p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Re: Фактури за наем
Отговор 2 | 15.04.2019, 11:37
Договорката е следната: Наемателя прави ремонт на една сграда, а наемодателя му отдава част от имота. Като вземанията и задълженията ще се прихванат с протокол. Реално не мисля, че има проблем, но искам да получа и друго мнение различно от моето. :)
Благодаря!

delphine

  • Публикации: 8574 / 1438
Re: Фактури за наем
Отговор 3 | 15.04.2019, 11:57
По - скоро очаквах причината да е плащане на сумата за наема за 10 г. . Принципно фактура се издава при авансово плащане / до 5 дни от постъпване на плащането / или до 5 дни от датата на данъчното събитие. Какво данъчно събитие имаме в случая ?

Magrat

  • Публикации: 92 / 11
Re: Фактури за наем
Отговор 4 | 15.04.2019, 11:59
Наемателят извършва услуга по ремонт на имот, различен от наетия, така ли?

p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Re: Фактури за наем
Отговор 5 | 15.04.2019, 15:06
Наемателят извършва услуга по ремонт на имот, различен от наетия, така ли?

Наемателят наема имота, който ще ремонтира.

bobo

  • Публикации: 2799 / 376
Re: Фактури за наем
Отговор 6 | 15.04.2019, 15:07
Представям си десет години да влача в счетоводството вземания или задължения...

Magrat

  • Публикации: 92 / 11
Re: Фактури за наем
Отговор 7 | 15.04.2019, 15:20
И как се случват нещата - прави се ремонт за 100 000 лв. и после се приспада наем 10 години?

p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Re: Фактури за наем
Отговор 8 | 15.04.2019, 15:38
Ами такава уговорка искат да направят. Всичко е че не искат да платят ДДС.  :blink:

bobo

  • Публикации: 2799 / 376
Re: Фактури за наем
Отговор 9 | 15.04.2019, 16:18
Признавам, че съм на "вие" с ДДС-то, ама наистина ли могат да го спестят?

p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Re: Фактури за наем
Отговор 10 | 15.04.2019, 16:29
Ако имаме разход за ремонт за 100 000лв с ДДС и приход от наем за 100 000лв. с ДДС.

Magrat

  • Публикации: 92 / 11
Re: Фактури за наем
Отговор 11 | 15.04.2019, 16:32
Ами върху разхода ще ви се начисли ДДС, а върху прихода ще начислите пък вие. Това ли наричате неплащане на ДДС?  :smile1:

p0lina

  • Публикации: 17 / 0
Re: Фактури за наем
Отговор 12 | 15.04.2019, 16:42
Вероятно не съм се изразила правилно! Най редно е да се издават ф-ри за наем ежемесечно или годишно ... просто за 10г. ми идва много. И за това имах предвид, че ако се издава месечно примерно ф-ра за наем - 1000 лв., а разход от 100 000лв. възстановявам/управителя не иска да възстановява/. А от страната на стоителя ще има приход от 100 000 лв. и разход от 1000лв., т.е. ще внася. За това искат да се разберат по между си и двамата да са доволни.
Благодаря на всички. :smile1:

registrirana

  • Публикации: 224 / 25
Re: Фактури за наем
Отговор 13 | 15.04.2019, 17:09
 Помислете за варианта - оформяне на сделката като бартер.
чл. 130 от ЗДДС

Magrat

  • Публикации: 92 / 11
Re: Фактури за наем
Отговор 14 | 16.04.2019, 08:42
Ако имаме разход за ремонт за 100 000лв с ДДС и приход от наем за 100 000лв. с ДДС.

И всъщност наемодателят вместо 10-годишен наем ще получи само един ремонт на имот, който 10 г. няма да ползва.
Би могло да се тълкува като отклонение от данъчно облагане.

В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост


Facebook група с над 20 000 членове!

Харесайте ни във Facebook