Суперфиция при учредителите

Здравейте, Физическо лице прехвърля право на строеж срещу задължение инвеститора да му построи апартаменти. Преди сделката има експертна оценка, в която е записано че стойността на апартаментите, които остават за собственика на земята е примерно 200 000 лева. Правото на строеж също е оцененео на 200 000 лева в оценката. Данъчната оценка на правото на строеж е 150 000 лева.  Възниква ли задължение физическото лице да декларира нещо и респ. да внася данък към края на годината?