Подобрение на нает актив

Здравейте!
Въпреки че тази тема многократно е дъвкана, става въпрос за безвъзмездна доставка на подобрение на нает актив при прекратяване на договора за наем. Активът (довършителни строителни работи- гипсокартони, плочки, ел. инсталация и др.) е напълно амортизиран за срока на договора - 3 години. За начисляването на ДДС - какво се има предвид под "разходи за изхабяване предвид обичайния икономически живот на подобрението" и как се определи?
 Данъчната основа на доставка на услуги по чл. 9, ал. 3, т. 3 е сумата от направените преки разходи за извършването им, намалена с разходи за изхабяване предвид обичайния икономически живот на подобрението, а ако не може да се установи сумата на преките разходи, данъчната основа е пазарната цена.