Продажба на апартамент собственост на ЕООД

ЕООД,регистрирано по ДДС,е собственик на апартамент,които е закупен и заприходен като ДМА м-ц 03.2008г.за 60588лв.и е ползвал данъчен кредит в размер на 12117лв.,в момента апартамента е със балансова /остатъчна/ стойност 36151 лв.,как е най-изгодно да се отпише апартамента от фирмата:
1.Чрез продажна  като облагаема сделка - чл.45,ал.7 ЗДДС - 36151 + 7230 ДДС
2.Чрез продажба,но като освободена сделка,съгласно чл.45,ал.1 и 3 ЗДДС,но тъй като е придобит след влизане на новия ЗДДС от 01.01.207г.,трябва да се направи корекция на ползвания данъчен кредит - фактурата е за 36151лв.без ДДС и се съставя протокол по чл.66 ал.1 ППЗДДС,които се описва в дневник продажби-12117лв.х1/20х10г.-6059лв.ДДС
3.Дарение между свързани лица собственика на ЕООД,като ЮЛ,и ФЛ-собственика,като за дарението прочетох че се плаща 5% местен данък,но според чл.79 ЗДДС,също трябва да се направи корекция на ползвания кредит.
Ако някой е имал подобен случай,да продаде-прехвърли сграда между свързани лица - собственик на ЕООД-ЮЛ и собственик ФЛ-или с други думи,как е най-изгодно да се прехвърли апартамента от ЕООД на собственика,ФЛ
Предваритрлно благодаря на отзовалите се!!!

Ако е покупко-продажба ще ви търсят пазарна цена на имота тъй като са свързани лица,така че внимавайте със стойността.

ще се продаде като освободена сделка

Може, след като отговаря на изискването да не е нова сграда . Една оценка от вещо лице на подходяща стойност и продажба с ДДС също не е лош вариант.