Ред за начисляване на ДДС при продажба на имот ново строителство 5г след въвежда

06.10.2015, 13:32 7721 7

06.10.2015, 13:32
Публикации: 3 / 0
Вярно ли е че, не се начислява ДДС при продажба на имот / апартамент/ ново строителство при условие че сградата е въведена в експлоатация преди повече от 5г.Моля за разяснения какъв е реда. Продавача е регистриран по ЗДДС.
#1 | 06.10.2015, 13:54
Публикации: 6403 / 1129
Доставката на сгради, които не са нови е освободена от данък по силата на чл. 45, ал. 3:
Скрит текст :
Съгласно ал. 7 от същия член, доставчикът (продавачът) може да избере доставката да бъде облагаема:
Скрит текст :
В §1 от ДР към закона е дадено определение за нови сгради и съответно тези, които не отговарят на критериите за нови, са "не нови":
Скрит текст :
60 месеца = 5 години. :smile1:
#2 | 06.10.2015, 14:00
Публикации: 68 / 58
И за да не изглежда всичко толкова прекрасно ...:

"Регистрирано лице, което изцяло или частично е приспаднало данъчен кредит за произведени, закупени, придобити или внесени от него стоки или услуги и впоследствие ги използва за извършване на освободени доставки или за доставки или дейности, за които не е налице право на приспадане на данъчен кредит, дължи данък в размер на ползвания данъчен кредит."
#3 | 06.10.2015, 14:24
Публикации: 825 / 178
И за да не изглежда всичко толкова лесно:

- може да издадете фактура и без начислено ДДС с текста, от чл.45, ал.3 както е посочила irenabrili.
- издавате протокол, в който начислявате ДДС, съгл. чл.79 ал.1 от ЗДДС .
- включвате и двата документа в дн.продажби.
 :smile1:
#4 | 06.10.2015, 14:33
Публикации: 68 / 58
... и трудното би могло да се окаже по-евтино от леснотото, евентуално.
#5 | 06.10.2015, 14:39
Публикации: 574 / 56
... и трудното би могло да се окаже по-евтино от леснотото, евентуално.

А лесното е:
Съгласно ал. 7 от същия член, доставчикът (продавачът) може да избере доставката да бъде облагаема
#6 | 06.10.2015, 14:54
Публикации: 6403 / 1129
Колеги,
тук мисля, че въпросът е зададен от купувача :wink1:

И конкретно пита само дали е вярно, че може да не се начисли ДДС за нова сграда само на 5-6 години (в бита това е нова сграда)
#7 | 06.10.2015, 15:01
Публикации: 6403 / 1129
Сещам се и за друго.
Има случаи от практиката, когато тарикат построява кооперацийка без да се регистрира по ЗДДС и после я продава без да са минали 5 години без да го регистрират, защото продажбата оформя в стил "продавам собствен имот, заминавам в чужбина и не е икономическа дейност". Това пише в обясненията. И му отказват регистрация....
Та нещата, дори сложни по учебник, са много по-сложни в живота. :smile1:
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група