Дължи ли се ддс

26.08.2014, 16:17 13013 11

26.08.2014, 16:17
Публикации: 21 / 0
Здравейте,
имам следния казус:През 2008г. е създадена фирма с цел закупуване на недвижими имоти и отдаването им под наем.Фирмата купува апартаменти и магазини/не са ново строителство/.Имотите са закупени от физически лица и не е ползван данъчен кредит.Сега решава да продаде един апартаменти и един магазин на физическо лице.Въпросът ми е фирмата длъжна ли е да начисли ддс при продажбата?Благодаря предварително
#1 | 26.08.2014, 16:46
Публикации: 574 / 56
Проверете в ЗДДС и ППЗДДС в частта им за неначисляване и ако се откриете няма да начислявате, но ако изникне по-конкретен въпрос попитайте! :)
#2 | 26.08.2014, 16:47
Публикации: 306 / 36
Ако сградата не е нова по смисъла на ЗДДС, то сделката е освободена - чл.45, ал.3
#3 | 26.08.2014, 17:02
Публикации: 21 / 0
Проблема тук е ,че след като ние сме регистрирани по ЗДДС,следвало продажбата да бъде с начислен ддс от наша страна независимо,че не сме ползвали данъчен кредит и продаваме на физическо лице.Дават ми пример с купуването на чушки и домати от физическо лице, но юридическото лице начислява и продава след това с ддс,то тук става въпрос за коренно различни сделки.Не намирам нищо смислено в закона по ДДС.Основно гледам чл.45 ал.3,чл.50 и чл.70 но нещо нищо не ми е ясно :(
#4 | 26.08.2014, 20:55
Публикации: 8 / 2
Кои са тези, които ви дават пример с чушки и домати?
Ако това не са нови сгради, имате право да изберете дали доставката да е облагаема или освободена.
#5 | 27.08.2014, 10:29
Публикации: 306 / 36
Чл.50 и чл.70 не ви касаят. Уточнете сградата дали е нова или стара по смисъла на ЗДДС и ако сградата не е нова и не искате да начислявате ДДС - чл.45, ал.3.
Чл.50 се прилага в случаите, когато при покупката е ИМАЛО начислен ДДС, но вие поради някакво ограничение в закона не сте ползвали ДК. А вие сте купили имота от физическо лице, не е имало начислен ДДС и затова не сте ползвали ДК. Надявам се, че схванахте разликата.
#6 | 27.08.2014, 12:21
Публикации: 21 / 0
Благодаря Ви,аз използвах чл.45 ал.3 от ЗДДС,надявам се да нямам проблем при евентуална проверка.Проблема е ,че продавам на физическо лице а не на юридическо.
#7 | 27.08.2014, 12:56
Публикации: 306 / 36
Благодаря Ви,аз използвах чл.45 ал.3 от ЗДДС,надявам се да нямам проблем при евентуална проверка.Проблема е ,че продавам на физическо лице а не на юридическо.

Във вашия случай е без значение на кого продавате, така че проблем няма.
 :smile1:
#8 | 27.08.2014, 13:11
Публикации: 21 / 0
Благодаря :)

Хубав ден
#9 | 28.08.2014, 08:44
Публикации: 674 / 25
Не уточнявате поззували ли сте ДК за подобрения.За Вас някои недвижими имоти са ИИ /за тези под наем/,а другите са стоки.Ако сте,трябва да направите корекция по чл. 79,ал. 1 от ЗДДС в размер на целия ДК в данъчния период,в който извършвате продажбата.Ако е много висок ДК,можете да изберете да е облагаема доставката по ЗДДС и тогава не правите корекции.
#10 | 28.08.2014, 13:40
Публикации: 21 / 0

Не сме ползвали данъчен кредит,те са заведени като ДМА,не са стоки за нас защото принципно не са с цел продажба.Така, че според мен не се налага изобщо да прилагам чл.79
#11 | 28.08.2014, 13:53
Публикации: 674 / 25
Ако не сте ползували ДК нито по покупката,нито за подобрения за сградите,то тогава не правите корекция на ДК.Корекцията се прави във връзка и с чл. 80,ал. 1,т. 3 от ЗДДС.Дали са стоки или ДМА няма значение,за недвижимите имоти се прави корекция в 20-годишен срок от ползуването на ДК.А ако трябва корекция,трябва да прецените къде сте в чл. 79 от ЗДДС.
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група